En la mayoría de los casos, la bancarrota es el resultado de una mala administración
de sus finanzas y de su crédito principalmente.Muchas personas piensan que declarando una bancarrota, pondrán fin a su crédito de forma permanente. Afortunadamente, es posible reconstruir su crédito después de una bancarrota. Sin embargo una bancarrota dejará un impacto en su historial, pero la buena noticia es que, su crédito puede ser reparado y aún mejor su puntaje sería considerablemente alto. Para reconstruir su crédito, deberá ser paciente ya que es un proceso que toma un poco de tiempo, y además suele ser también complicado.
La reparación de su crédito dependerá de la clase de reporte negativo que tiene su historial, si es solamente una contradicción en los datos de los reportes que usted está seguro que son erroneos, entonces usted deberá enviar una carta haciendo saber que hay errores en su reporte de crédito y que deben ser rectificados con urgencia.
Sin embargo si sus reportes negativos estan ligados a pagos atrasados, foreclosures, bancarrota etc, entonces se debe proceder de otra manera.
Al hacer la reparación de su crédito, usted podría liquidar sus propiedades, en el caso que las tenga y quisiera venderlas de esta manera pagaría todas sus deudas o gran parte de ellas y recomemzaria todo de nuevo. Si no posee propiedades, o no les interesa venderlas, pero esta dispuesto a pagar sus deudas, entonces debe reunirse con su banco y discutir con ellos sobre los pagos que usted quiere realizar, debe hacer un resumen con todos sus ingresos y gastos, ellos analizarán estos datos cuidadosamente y encontrarán la mejor manera para que usted pueda realizar sus pagos.
Esta alternativa es mucho mejor, ya que usted no tiene que vender sus propiedades para pagar sus deudas. Ademas el dialogo con el banco es una exelente manera de demostrar que usted esta dispuesto a solucionar su problema.
Asegurese de cumplir con sus pagos en tiempo y forma. Usted podría empezar a pedir crédito según su puntaje de crédito vaya mejorando. Pero mucha atención solo pida préstamos o créditos que usted esta en disposición de pagar a tiempo. Aplicando estos consejos le ayudaran mucho a mejorar su crédito. Una vez con su crédito limpio, le será mas fácil controlar sus finanzas y se creará una autodisciplina que a la larga sera para su beneficio y el de toda su familia.
miércoles, 10 de junio de 2009
lunes, 4 de mayo de 2009
Rentar con opciones de compra
A continuación una breve explicación y los pasos a seguir para comprar una casa con opciones de arrendamiento o renta:
Usted debe encontrar a un inversionista propietario que está dispuesto a dejar pasar sus problemas de credito y darle una oportunidad de demostrarlo. La mejor manera para hacer esto es la opcion de arrendamiento con derecho a compra.
Sepa usted que esta opción le da la posibilidad de vivir en la propiedad que quiere comprar como si ya la hubiese comprado.Entonces, como usted no puede conseguir su propio préstamo para la vivienda debido a mal credito, foreclosure o cualquiera otra situación financiera negativa en el pasado, el propietario acordará alquilar/arrendar la casa a usted por un espacio de tiempo (6 meses-2 años) y tan pronto como usted consiga el préstamo para la vivienda dentro de esa agenda, usted "ejercitará" su opción o su acuerdo de compra y liquidara el dinero del prestamo que obtuvo al propietario/inversionista. Así que básicamente, usted viviría en la propiedad antes de conseguir su préstamo a causa de la flexibilidad del propietario. Algunos beneficios son:
• Ningún propietario que le dicta como pintar su casa por dentro o por fuera
• Usted puede hacer mantenimiento a su casa o al patio que le ayudan a disfrutar de la casa como si fuese suya.
Pero el beneficio mas grande que encierra esta opción es que usted acuerda un precio "hoy" para pagar "manana", Su casa valdrá más el año próximo de lo que vale hoy, y cuando usted puede encerrar un precio específico hoy, y paga mañana… USTED puede salir a un GRAN ganador, ademas recuerde que tambien su crédito se vera beneficiado( si paga siempre a tiempo, claro está). Comprar una casa por una opción de arrendamiento es su "instrumento" de entrar en la casa de su elección, sin pasar por los desafíos de credito o deposito incial. Asi que PARE DE RENTAR y compre una casa que es y será siempre la mejor inversión.
Usted debe encontrar a un inversionista propietario que está dispuesto a dejar pasar sus problemas de credito y darle una oportunidad de demostrarlo. La mejor manera para hacer esto es la opcion de arrendamiento con derecho a compra.
Sepa usted que esta opción le da la posibilidad de vivir en la propiedad que quiere comprar como si ya la hubiese comprado.Entonces, como usted no puede conseguir su propio préstamo para la vivienda debido a mal credito, foreclosure o cualquiera otra situación financiera negativa en el pasado, el propietario acordará alquilar/arrendar la casa a usted por un espacio de tiempo (6 meses-2 años) y tan pronto como usted consiga el préstamo para la vivienda dentro de esa agenda, usted "ejercitará" su opción o su acuerdo de compra y liquidara el dinero del prestamo que obtuvo al propietario/inversionista. Así que básicamente, usted viviría en la propiedad antes de conseguir su préstamo a causa de la flexibilidad del propietario. Algunos beneficios son:
• Ningún propietario que le dicta como pintar su casa por dentro o por fuera
• Usted puede hacer mantenimiento a su casa o al patio que le ayudan a disfrutar de la casa como si fuese suya.
Pero el beneficio mas grande que encierra esta opción es que usted acuerda un precio "hoy" para pagar "manana", Su casa valdrá más el año próximo de lo que vale hoy, y cuando usted puede encerrar un precio específico hoy, y paga mañana… USTED puede salir a un GRAN ganador, ademas recuerde que tambien su crédito se vera beneficiado( si paga siempre a tiempo, claro está). Comprar una casa por una opción de arrendamiento es su "instrumento" de entrar en la casa de su elección, sin pasar por los desafíos de credito o deposito incial. Asi que PARE DE RENTAR y compre una casa que es y será siempre la mejor inversión.
Como conseguir dinero del gobierno para comprar tu primera casa
En el 2009 un conjunto de medidas de estímulo ha traído alivio para los propietarios existentes. El Gobierno federal también parece estar determinado a ayudar a las personas anunciando Reembolso de Impuesto Nacional. Ellos han anunciado varios reembolsos de impuesto para los que compran una casa o un coche por primera vez. ¿Como conseguir dinero del fondo nacional de impuestos para comprar una casa por primera vez?
A continuación una breve explicación:
• A las personas que están comprando su primera casa pueden obtener hasta $8000 en créditos tributarios.
• A diferencia del 2008 este crédito tributario año tiene que ser devuelto.
• Usted debe demostrar que la casa que usted esta comprando es su principal residencia.
• La fecha de compra debe entre el 1 de enero de 2009 & el 1 de diciembre de 2009.
• Otro cosa importante es que si usted compró su primera casa entre el 9 de abril de 2008 y antes del 1 de enero de 2009 ahora califica para un crédito tributario de hasta $ 7.500 crédito tributario.
• La definición exacta de "primeros compradores" para es gobierno es cualquier persona que no haya tenido una residencia principal durante los 3 últimos años.
• Los ingresos para un solo individuo deben ser menor o igual que a $ 75.000 al año. En caso de las parejas es supuesto ser menor o igual que a $ 1.50.000.
• Aún más, el propietario no podría vender esa casa para por lo menos tres años después de la fecha de compra.
• Otro requisito sencillo y clave es que la casa que usted compra debe ser situada dentro de EEUU.
A continuación una breve explicación:
• A las personas que están comprando su primera casa pueden obtener hasta $8000 en créditos tributarios.
• A diferencia del 2008 este crédito tributario año tiene que ser devuelto.
• Usted debe demostrar que la casa que usted esta comprando es su principal residencia.
• La fecha de compra debe entre el 1 de enero de 2009 & el 1 de diciembre de 2009.
• Otro cosa importante es que si usted compró su primera casa entre el 9 de abril de 2008 y antes del 1 de enero de 2009 ahora califica para un crédito tributario de hasta $ 7.500 crédito tributario.
• La definición exacta de "primeros compradores" para es gobierno es cualquier persona que no haya tenido una residencia principal durante los 3 últimos años.
• Los ingresos para un solo individuo deben ser menor o igual que a $ 75.000 al año. En caso de las parejas es supuesto ser menor o igual que a $ 1.50.000.
• Aún más, el propietario no podría vender esa casa para por lo menos tres años después de la fecha de compra.
• Otro requisito sencillo y clave es que la casa que usted compra debe ser situada dentro de EEUU.
Tres pasos sencillos para borrar su mal crédito
Si usted piensa que borrar un reporte negativo de crédito de su informe es difícil... pues le tengo buenas noticias, no es tan difícil. Cada año, miles de personas gastan literalmente millones de dólares en servicios de reparación de crédito o agencias porque ellos asumieron simplemente que sería demasiado difícil de hacerlo sí mismos.
Sin embargo, la verdad es que usted puede reparar su crédito por si mismo de forma rápida y sin gastar dinero o muy poco dinero. De hecho, usted puede realizar esta tarea MEJOR que un dispensario tradicional de reparación de crédito porque sólo usted tiene la autoridad para agregar marcas positivas de crédito a su informe con el tiempo (explicaré esto mejor en un minuto).
A continuación les explico en pocas palabras 3 enormes pasos que usted puede tomar para reparar su historia de crédito:
1) Consigue Su Informe de Crédito
Según la ley, usted tiene derecho a un informe libre del crédito cada 12 meses. Usted puede solicitar su informe del annualcreditreport com, la llamada 1-877-322-8228, o llenar su forma de petición y enviarlo al Servicio Anual de la Petición del Informe del Crédito, P.O. La caja 105281, Atlanta, GA 30348-5281.
Una vez que usted recibe su informe, analiselo y anote cualquier informe negativo que desee discutir. Frecuentemente, su informe contendrá errores, vuelven anticuados información, e incluso imperfecciones completamente falsas en su registro.
2) Errores de Disputa.
Escriba una carta sencilla de disputa que informa las oficinas de crédito de marcas específicas que usted desea disputar. Manténgalo corto y al grano. Esté seguro incluir copias de cualquier prueba que apoya su posición.
Si no recibe noticias sobre el informe que quiere disputar o discutir, entonces envie una carta recordatoria que solicita cómo ellos llegaron a esa conclusión, también conocido como "el método de comprobación" o "petición procesal". Recuerde, el crédito que informa agencia y su acreedor ambos tienen la obligación de proporcionar pruebas por la ley. Si ellos no son capaces de demostrar que su informe negativo , entonces deben retirar el reporte negativo de su informe.
3) Agrega Información Positiva A Su Informe
Es aquí donde usted debe eclipsar y superar a las agencias de reparaciones de créditos más prominentes. Usted puede agregar marcas positivas a su informe con el tiempo. Por tan solo conseguir simplemente una tarjeta de crédito asegurada, tarjetas de gas o almacén, o un pequeño préstamo a plazos con estas opciones usted comenzará a construir un buen historial de crédito.
Recomiendo que siempre trate de remediar sus problemas de crédito antes de contactar cualquier agencia de reparacion de crédito que pudiera costarle mucho dinero, después de todo es SU crédito.
Sin embargo, la verdad es que usted puede reparar su crédito por si mismo de forma rápida y sin gastar dinero o muy poco dinero. De hecho, usted puede realizar esta tarea MEJOR que un dispensario tradicional de reparación de crédito porque sólo usted tiene la autoridad para agregar marcas positivas de crédito a su informe con el tiempo (explicaré esto mejor en un minuto).
A continuación les explico en pocas palabras 3 enormes pasos que usted puede tomar para reparar su historia de crédito:
1) Consigue Su Informe de Crédito
Según la ley, usted tiene derecho a un informe libre del crédito cada 12 meses. Usted puede solicitar su informe del annualcreditreport com, la llamada 1-877-322-8228, o llenar su forma de petición y enviarlo al Servicio Anual de la Petición del Informe del Crédito, P.O. La caja 105281, Atlanta, GA 30348-5281.
Una vez que usted recibe su informe, analiselo y anote cualquier informe negativo que desee discutir. Frecuentemente, su informe contendrá errores, vuelven anticuados información, e incluso imperfecciones completamente falsas en su registro.
2) Errores de Disputa.
Escriba una carta sencilla de disputa que informa las oficinas de crédito de marcas específicas que usted desea disputar. Manténgalo corto y al grano. Esté seguro incluir copias de cualquier prueba que apoya su posición.
Si no recibe noticias sobre el informe que quiere disputar o discutir, entonces envie una carta recordatoria que solicita cómo ellos llegaron a esa conclusión, también conocido como "el método de comprobación" o "petición procesal". Recuerde, el crédito que informa agencia y su acreedor ambos tienen la obligación de proporcionar pruebas por la ley. Si ellos no son capaces de demostrar que su informe negativo , entonces deben retirar el reporte negativo de su informe.
3) Agrega Información Positiva A Su Informe
Es aquí donde usted debe eclipsar y superar a las agencias de reparaciones de créditos más prominentes. Usted puede agregar marcas positivas a su informe con el tiempo. Por tan solo conseguir simplemente una tarjeta de crédito asegurada, tarjetas de gas o almacén, o un pequeño préstamo a plazos con estas opciones usted comenzará a construir un buen historial de crédito.
Recomiendo que siempre trate de remediar sus problemas de crédito antes de contactar cualquier agencia de reparacion de crédito que pudiera costarle mucho dinero, después de todo es SU crédito.
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